بيزك وأدغار تخططان لمركز بيانات في بتاح تكفا باستثمار يصل إلى 500 مليون شيكل
وقعت بيزك وأدغار مذكرة تفاهم غير ملزمة لإنشاء مركز بيانات في بتاح تكفا، باستثمار متوقع يتراوح بين 200 و250 مليون شيكل لكل طرف. ويُستهدف بدء التشغيل التجاري في 2028، بشرط إبرام اتفاق نهائي والحصول على الموافقات.
سيوفر المرفق المقترح قدرة لا تقل عن 16 ميغاواط على أرض لأدغار في بتاح تكفا. ويحدد إفصاح بيزك للبورصة بتاريخ 5 نوفمبر تقاسما متساويا للاستثمار والمصروفات والإيرادات، مع احتفاظ كل شريك بملكية الأصول التي يقدمها للمشروع.
موقع في المنطقة الصناعية كريات آريه
حدد موقع مركز العقارات الموقع المخطط له في مشروع Adgar Hub بشارع إفعال 33، في المنطقة الصناعية كريات آريه. وقال إن المنشأة ستُبنى تحت الأرض، على مساحة تقارب 14 ألف متر مربع.
وذكر إفصاح بيزك الحصول على موافقة ملزمة من شركة كهرباء إسرائيل لتوصيل أولي بالشبكة بقدرة نحو 16 ميغاواط، مخصصة حصريا للمشروع. وأبلغت أدغار بيزك أنها تتوقع الحصول على تراخيص البناء خلال الأسابيع المقبلة.
يضيف المقترح بنية مادية إلى النقاش بشأن توسيع قدرة الحوسبة المخصصة للذكاء الاصطناعي. وربط الرئيس التنفيذي لبيزك نير دافيد المبادرة بزيادة الطلب على بنية حوسبة موثوقة، في تصريحات نقلها مركز العقارات.
توزيع العمل بين الشريكين
ستوفر أدغار المبنى وطرق الوصول والبنية التحتية حتى نقطة دخول المبنى، وتنفذ أعمال الإنشاء والتعديلات الهندسية. وستتولى بيزك مسؤولية شراء المعدات اللازمة لمركز البيانات والأنظمة التي ستعمل داخله. كما ستقود عملية تركيب هذه الأنظمة وتجهيزها، حتى تصل المنشأة إلى المرحلة التي تصبح فيها جاهزة لبدء تقديم خدماتها على أساس تجاري.
وستقدم بيزك، أو جهة تعمل نيابة عنها، خدمات التشغيل والإدارة بأسعار السوق. ويقوم الترتيب المقترح على مشروع مشترك لا يُنشأ في صورة شركة مستقلة.
ويتوقع أن يمول كل طرف حصته من موارده الخاصة، دون اقتراض على مستوى المشروع. وبجمع التقديرين، تبلغ الاستثمارات الإجمالية المخطط لها ما بين 400 و500 مليون شيكل.
إتاحة العمل لمزودي اتصالات متعددين
يصف الإفصاح المركز بأنه محايد تجاه شركات الاتصالات. وهذا يعني أنه مصمم لاستيعاب مزودين مختلفين، ومنح العملاء خيارات اتصال بدلا من ربط المنشأة بشبكة واحدة فقط.
وبالنسبة للشركات، تشمل قرارات استضافة الأنظمة البنية التحتية وأمن بيانات المؤسسات. وتربط الشركتان التطوير بالطلب على الخدمات السحابية والحوسبة المتقدمة، وفق مركز العقارات.
ومن المقترح أن تمتد مدة المشروع إلى 24 سنة و11 شهرا من تاريخ إتاحة المبنى. وسيكون لأدغار خيار تمديد، على أن يتفق الطرفان على شروطه لاحقا.
العقد النهائي يسبق التنفيذ
تحدد المذكرة فترة حصرية مدتها 90 يوما، قابلة للتمديد 60 يوما أخرى مع استمرار المفاوضات. ويتوقف إتمام الصفقة على اتفاق تفصيلي وموافقات الشركات، ووجود مخطط وترخيص بناء صالحين، والالتزام بالقوانين ذات الصلة.
وتتوقع بيزك توزيع الإنفاق الاستثماري على عامي 2027 و2028. ومع ارتفاع معدلات الإشغال، تتوقع لمجموعتها إيرادات سنوية بين 50 و80 مليون شيكل، وأرباحا قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء بين 25 و40 مليون شيكل. ويُعرف هذا المقياس المالي اختصارا باسم EBITDA.
هذه تقديرات الشركة للمستقبل. وقالت بيزك إن تكاليف الإنشاء والتشغيل الفعلية والطلب والشروط التجارية النهائية قد تغير النتائج.
